Как повлиять на срок ремонта квартиры

Сезонность: лето или зима

Лето - это самая лучшая пора начинать делать ремонт: погода на улице теплая, а значит, все процессы, связанные с черновыми этапами, такими как штукатурка стен, стяжка пола, малярные и другие работы, связанные с повышенной влажностью, проходят быстрее. Зимой же при искусственном отоплении помещений с помощью батарей и плохой вентиляции, больше времени уходит на сушку или адаптацию материалов для того или иного этапа работ. 

Например, тот же паркет или инженерная доска, принесенные в дом, должны отлежаться в теплом помещении не менее 5 суток, если они хранились в холодном ангаре и транспортировались по морозу. Штукатурка, стяжка пола значительно повышают уровень влажности в квартире, поэтому часто после этих работ на объектах останавливается работа до полного высыхания поверхностей. Есть определенные виды работ, больше подходящие для лета. Это монтаж системы отопления, кондиционеров и сборка котельной, но данные работы больше относятся к ремонту в загородном доме или таунхаусе.

Таким образом, начав ремонт летом или поздней весной, вы сократите его продолжительность на 1–2 месяца.

Сложность стилистики интерьера: классика или минимализм

Понятно, что ремонт в современном стиле и классический интерьер — это разные по длительности истории. В классическом стиле добавится приличное количество работ:

• Гипсовая лепнина;

• Молдинги на стенах;

• Буазери панели;

• Плинтуса:

• Различного рода мелкоформатная плитка;

• Сборка больших хрустальных люстр и светильников;

• Штучный или модульный паркет.

Все эти работы  принимают на себя дополнительно  60 – 80% всего времени, отведенного на ремонт.

Важно понимать, что помимо самих работ, львиная доля времени будет уходить на поиски необходимых материалов финишной отделки. Так, в классике элементов значительно больше, а значит, и вашего времени, проведенного в магазинах или интернете, будет затрачено тоже значительно больше.

Кстати у нас есть услуга комплектации интерьеров, которая позволяет экономить время клиентов на походы по магазинам и бесконечные подборы всего самостоятельно. Специалисты отдела комплектации выберут несколько вариантов подходящих для вас материалов и постараются найти лучшее предложение по цене от наших поставщиков.

Тип объекта: квартира в центре или загородный дом

Срок ремонта, например, двухкомнатной квартиры значительно короче, чем отделка большого загородного дома. В доме, как правило, еще нет отопления, водоснабжения и канализации, что, естественно, повлияет на сроки ремонта. Монтаж отопления и котельной, а также пуск газа - это важнейшая отправная точка начала ремонта и проскочить данный этап мы не сможем. Если у вас таунхаус или коттедж, смело добавляйте месяца на монтаж инженерных коммуникаций и согласования до 3х месяцев. 

Еще одно из главных отличий коттеджа от квартиры - это отделка лестницы, которая в двухэтажном доме занимает до двух месяцев дополнительного времени и делается в несколько этапов.

Наличие финишных отделочных материалов: РФ или Европа

Премиальная отделка зачастую подчеркивает индивидуальность каждого проекта, его уникальность, и материалы не всегда можно быстро найти в наличии. Для реализации задумок дизайна есть огромное количество отделочных материалов по всему миру, но доставить их не всегда получается оперативно. Бывают случаи, когда ожидание керамогранита может растянуться на 3-4 месяца, что повлечет за собой простой бригады на объекте и увеличение сроков.

Состояние: Новостройка или Вторичка

Ремонт в новостройке займет меньше времени, чем капитальная перестройка жилья на вторичном рынке. В последнем случае демонтаж старых конструкций и вывоз мусора отнимут до полутора месяцев полезного времени, поэтому мы рекомендуем заранее производить демонтажные работы. А в целом ремонт будет проходить в 2 – 3 раза дольше.

Профессионализм участников: слаженная команда или случайные люди

Уровень мастерства отделочников, их умения, знания и сноровка значительно ускоряют процесс. Особенно влияет на скорость ремонта слаженная работа команды мастеров, хорошо знающих друг друга.  Такая бригада точно знает, как сократить время на финише, и не допустит ошибок, которые задерживают сдачу объекта из-за несогласованности. Такая команда дорожит репутацией и точно считает свое время и время клиента.

Если нанимать случайных людей, каждого на свой вид работ, вероятность несогласованности действий возрастает в разы. За ней могут последовать проволочки, конфликты, саботаж. Брак, недоделки случайно или намеренно допущенный одним, приведет к задержке работы по всем направлениям и, как результат, к полному провалу на финише и огромном объеме переделок, что повлияет и на качество, и на сроки ремонта.

Финансирование: по факту или авансом

Сроки ремонта сильно зависят от финансирования стройки. Если заказчик выделил бюджет сразу, деньги есть здесь и сейчас, это ускоряет работы, т. к. можно многое купить и заказать заранее. Определенная сумма в месяц растягивает время работ, так как бригаде придется подстроиться под это финансирование и искать параллельно еще какую-то работу.

Особенно сильно затягивает сроки желание заказчика закупать строительные материалы самостоятельно. Месяца, проведенные в крупных гипермаркетах, точно не пойдут на пользу срокам, а вся эта псевдо экономия выльется в большое количество затраченного времени самого заказчика.

Выбирайте подрядчиков так, чтобы спланировать совместно комфортные сроки. 

Типовая продолжительность ремонта под ключ 

Сейчас рынок стабилизировался, и существуют определенные  средние стандартные сроки дизайнерского ремонта. Зная их и учитывая собственные обстоятельства, перечисленные выше, вы с большей долей вероятности можете спланировать ваш собственный ремонт. 

Ознакомьтесь с характеристиками, представленными в таблице. Данные актуальны для новостроек.

На вторичном рынке жилья сроки нужно увеличить минимум на 20 – 30 дней и быть готовыми к непредвиденным сюрпризам. 

В любом случае, если выбирать для ремонта серьезную проверенную компанию с хорошей репутацией, всегда удастся обсудить все этапы работ со строителями, чтобы сократить сроки ремонта и минимизировать риски несанкционированных задержек.